我是王师傅，在西安干装修二十多年了，水电改造这块少说做了上千户。今天跟各位业主聊聊老旧小区水电改造那些事儿，都是实打实的经验，不整虚的。
西安老房子水电到底要不要全换？
很多业主问我："王师傅，我这房子住了十几年了，水电要不要全部重新做？"我的回答是——看情况。
西安这边九十年代到零几年的房子，大部分用的是铝线。铝线这东西导电性还行，但时间长了容易氧化，接头处发热严重，安全隐患不小。你要是发现家里的灯经常闪、插座偶尔冒火花，那别犹豫了，必须换。
水管也是。早期的房子很多用的镀锌管，用个十来年就开始生锈，你打开水龙头放出来的水发黄，那就是管子的问题。现在基本都用PPR管了，耐用还干净。
但也不是说所有老房子都得全换。我去年在雁塔区一个2010年的小区做的翻新，那房子电线用的铜线，管子也是PPR，检查了一下没什么问题，就局部改了一下线路布局，省了不少钱。
水电改造最容易踩的五个坑
第一个坑：开槽不规范。西安有些游击队干活，墙面开槽横七竖八的，看着就不靠谱。承重墙上开横槽不能超过30厘米，这是硬性规定。我见过有业主家的承重墙被开了两米长的横槽，那等于把墙的受力筋给断了，太危险了。
第二个坑：水管走地不走顶。很多业主觉得水管走地省钱，确实是省了点材料费。但万一漏水了，你得把地板全撬了才能修。走顶的话，漏水了最多拆个吊顶，维修成本差了十倍不止。我在未央区一个业主家就遇到过，走地的水管接头漏水，楼下邻居的天花板全泡了，赔了人家八千多。
第三个坑：电线管里塞太多线。一根16的线管最多穿3根2.5平方的线，穿多了散热不好，容易出事。有些工人为了省管子，一根管塞五六根线，业主验收的时候看不出来，住几年就出问题了。
第四个坑：不做打压测试。水管改完了一定要打压，标准是打到0.8兆帕，保持30分钟不掉压才算合格。有些工人嫌麻烦不做，等你住进去了才发现漏水，再找人就难了。
第五个坑：弱电强电不分管。网线和电线不能走同一根管，否则信号干扰严重，你家的网速会慢得让人抓狂。我给业主做水电的时候，强弱电管至少保持20厘米的间距，交叉的地方还要包锡箔纸。
西安做水电改造大概要多少钱？
说个大概的行情吧。西安这边，一套100平左右的老房子，全屋水电改造，材料加工费，大概在1.2万到2万之间。具体看你改多少，如果只是局部改动，三五千也能搞定。
材料费的大头在电线和水管。电线建议用正泰或者远东的国标铜线，水管用伟星或者日丰的PPR管，这些是行业里公认的好品牌。别图便宜用杂牌，水电这东西一旦出了问题，代价太大了。
最后提醒一句，水电改完了一定要拍照留档，最好录个视频。后期你要是往墙上打孔挂东西，知道管线在哪里，就不会误打了。我每次给业主做完水电，都会把管线路图整理好交给他们，这是规矩。
