在西安做旧房翻新这么多年，厨卫改造是我接得最多的活。道理简单——厨房和卫生间是用得最多、最容易出问题的地方。墙砖脱落、下水堵了、防水漏了，随便一个都够你头疼的。
防水是重中之重
卫生间防水，我说得嘴皮子都磨破了，还是有人不当回事。西安有些老小区，楼板薄，防水层老化，漏到楼下是常有的事。我去年在未央区碰到一户，卫生间没做防水直接贴砖，用了三个月楼下邻居找上门了，天花板滴水。最后赔了人家八千多，自己卫生间也得砸了重做。
防水怎么做？地面清理干净，刷两遍防水涂料，墙面至少刷到1.8米高。淋浴区建议刷到顶。做完防水以后，放水试验48小时，到楼下看有没有渗漏。这个步骤不能省，省了就是给自己挖坑。
下水管道要检查彻底
老房子的下水管道，用了二三十年，里面挂满了油污和杂物。西安不少老旧小区还是铸铁管，内壁锈蚀严重，管径变小，排水越来越慢。改造的时候，能换PVC管就换。换不了的话，也要请专业的人来疏通一次。
厨房的下水，我建议单独走一根管到主排水管，不要和卫生间共用。洗碗机、净水器的废水也要考虑好排放位置。很多业主装修完才发现，洗碗机没地方排水，又得返工。
墙砖地砖别光图好看
厨卫的砖，第一要求是防滑。西安冬天地暖开着，卫生间地面容易有水汽，砖不防滑就是安全隐患。地砖选哑光面的，摩擦系数大，不容易打滑。墙砖倒是无所谓，光面哑面都行，好打理就行。
规格方面，小卫生间用300×300的地砖，300×600的墙砖。大厨房可以用大一点的砖，缝隙少好打理。铺砖的时候注意坡度，地漏处是最低点，水能自然流过去。我见过不少卫生间，砖铺得太平，洗完澡水积在地中间，得用拖把吸。
厨房收纳要提前规划
西安很多老房子厨房面积小，四五平米算大的了。空间有限，收纳就得精打细算。吊柜做到顶，底下留60公分放微波炉和电饭煲。台面下面做抽屉比做柜门好用，东西一拉就能看到，不用弯腰翻。
冰箱如果放厨房，提前量好尺寸。西安有些老旧小区厨房门只有70公分宽，大冰箱进不去，得提前拆门或者换个位置放。这些细节装修前不考虑好，后面全是麻烦。
厨卫改造一套下来，中等标准大概两万到三万。防水四五千，瓷砖五六千，橱柜一万左右，加上水电改造和吊顶，差不多这个数。建议找有经验的师傅，别光看报价低的，便宜没好货这句话在装修行业尤其灵验。
