买完二手房，下一步就是装修。很多业主纠结一个问题：找装修公司还是找散工？我在西安干了二十多年，两种模式都接触过不少，说说我的看法。
散工装修的真实体验
找散工最大的好处是便宜。没有中间商赚差价，直接跟工人谈价格，材料自己买，理论上能省个百分之二十到三十。我认识不少业主，特别是年轻小两口，预算紧，就选择自己买料找散工。
但问题是，你得懂行。去年有个业主找我去看，他找了个瓦工贴砖，工钱倒是便宜，但砖贴完不到半年就空鼓了。我去看了一眼，水泥配比不对，砂浆没抹够，砖背面根本没粘牢。返工的话得全部敲掉重贴，材料费加工费又是一笔钱。
散工还有个麻烦，就是没有售后。活干完拿钱走人，后期出问题找谁去？我见过一个业主，水电改造完不到半年漏水了，打电话给水电工，号码已经换了。最后还是找的我们来修。
装修公司怎么选不踩坑
找装修公司的好处是有保障，有合同，有售后。但坑也不少。西安装修公司多如牛毛，水平参差不齐。有些公司报价看着低，后期增项加到你怀疑人生。我有个朋友装了一套80平的房子，合同报价六万，最后结账十万出头，多出来的全是增项。
选装修公司，第一看口碑。在网上搜搜评价，问问他装过的人。第二看工地。去他正在施工的工地看看，现场管理怎么样，材料堆放整不整洁，工人干活用不用心。第三看合同。所有项目、材料品牌、单价都写清楚，口头承诺不算数。
我的建议
如果你自己懂装修，有时间盯着，找散工确实能省钱。但如果你是装修小白，工作又忙没时间盯，我建议找装修公司。不过要找靠谱的，别光图便宜。
怎么判断靠不靠谱？看三点。第一，敢不敢让你随时去看工地。心虚的公司不让你去，怕你发现问题。第二，报价是不是一口价。好的装修公司会提前把所有项目列清楚，不会后期加增项。第三，售后有没有保障。水电保修五年，其他保修两年，这是行业标准，低于这个的别考虑。
还有一种折中方案——找独立工长。就是有经验的工头，带着自己的工人干活，你跟他直接对接。价格比装修公司便宜，比散工靠谱。西安有不少这样的工长，在行业里干了十几年，口碑是靠活干出来的。我认识几个不错的，业主反馈都挺好。
不管选哪种方式，有一条原则不能变——水电和防水这两项，必须找专业的人干。其他地方省省可以，这两块省了就是给自己埋雷。我在西安见过太多因为水电防水出问题的案例了，返工的代价远比当初多花的钱高得多。
