在西安做了二十来年装修，见过太多业主在合同上吃亏。老房翻新比新房复杂，坑也多，最典型的不是质量坑，而是加钱坑。今天把最容易加钱的几个环节摆到桌面上说，你签合同前一条条对清楚，能少花不少冤枉钱。我的原则是：能写进合同的钱，绝不口头说，口头答应的，转头就忘。
拆除费和垃圾清运，先说死
有的公司报价单上写"拆旧2000元"，看着不贵，但拆到一半告诉你：墙皮太厚要加钱、地砖底下有地暖要加钱、垃圾外运要加钱。合同里必须写清楚：拆除包含哪些项目、垃圾清运几车、超出怎么算。老小区没电梯的，垃圾搬运费是大头，土门、西郊那些老厂区家属院，六楼无电梯，一车垃圾搬下来人工费就是好几百。还有材料上楼费，沙子水泥瓷砖上楼，一层多少钱，也要写进合同，不然结算单上莫名其妙多出两三千。
水电按米还是按点，点位先定死
按米算的报价看着低，但工人绕线你根本看不出来，绕完多出来几十米，钱就上去了。按点算的相对透明，但点位报少了，后期加一个点位几百块。我的建议是：签合同前把点位数量定死，写进合同，后期加点位单价也写死。别让"实做实算"四个字糊弄过去，这四个字是加钱重灾区。点位怎么定？让设计师先出方案，把每个房间要几个插座列清楚，再照方案报价，这样最不容易扯皮。
墙面找平和增项单，白纸黑字
老房墙面不平是常态，报价单上如果只写"刷漆"，没写"找平"，施工时就会告诉你墙不平要加找平钱。签合同前先问清楚：墙面找平含不含？含多少平米？超出怎么算？不然一面墙加几百，全屋下来又是好几千。再说增项：施工过程中说"这里必须加个项目，不然不保修"，这种话要警惕。正规做法是，确实需要的增项，先出书面增项单，写明项目和价格，你签字确认了再施工。没经过你签字认可的增项，你有权不认。记住，口头承诺不算数，一切以签字为准。总之一句话：先小人后君子，该问的提前问，该写的提前写，装修才能顺顺当当做完。
装修这事，丑话说在前面不伤感情。把上面几条写进合同，谁也别想给你加钱。西安的业主有装修合同拿不准的，可以拿来我帮你看看，免费。
