我是王师傅，在西安干装修干了快二十年，主要接老房翻新的活。今天不说虚的，就讲讲水电改造——这是旧房翻新里最花钱、也最容易被糊弄的一项。你住进去之后后悔的事，八成出在水电上。
老房子的水电，为什么必须重做
西安很多老小区，像文艺路那片、小寨周边的单位家属院，房子都是九几年、零几年的。那时候的电线用的还是铝线，插座回路也少，夏天开个空调都得错开用。水管呢，大多是镀锌管，用个十几年就锈了，水质发黄不说，接头处还容易渗水，墙面返潮就是这么来的。
所以翻新的时候别舍不得，原来的水电基本得全换。我见过最典型的例子，业主想省钱只换了表面，结果住了半年，卫生间水管接头渗水，把楼下天花板泡了，赔了人家两千多，最后还得砸开重做，花了双份的钱。这账怎么算都不划算。
水电改造的常见坑，我一个个说
第一个坑，是回路分得太少。正规做法是照明、插座、空调、厨房、卫生间各走独立回路。有些施工队图省事，一个回路带全屋，夏天开两个空调再加电磁炉，跳闸跳到你怀疑人生。
第二个坑，是电线用错规格。照明用1.5平方，普通插座2.5平方，厨房卫生间和空调单独4平方，这是基本规矩。有人给你全屋都用2.5的，看着"统一"，其实厨房大功率电器根本扛不住。
第三个坑，是水管走顶还是走地。西安冬天冷，走顶的水管万一漏水，先湿的是自家吊顶，你能及时发现；走地的话，水往楼下渗，等你发现已经晚了。走顶是多花点管材钱，但这钱值。
水电完工怎么验收
验收就记三条：第一，打压试验必须做，一般打到8个压，保压半小时不掉压才算过；第二，拍照留底，每个房间的水电走向都要拍下来，以后打孔挂画，翻照片就知道哪儿有管子；第三，开关插座的数量和位置，按你自己的生活习惯再核对一遍，沙发、床头、厨房台面，别嫌麻烦。
老话讲，水电无小事。这块的钱真不能省，省下的迟早以别的方式还回去。你要是正在准备翻新，先想清楚自家电路负荷，再找师傅谈，心里就有底了。
西安老小区改造，水电这笔钱别指望省
最近西安不少老小区在改造，外墙保温、上下水管道换新都有补贴。但要注意，小区公共部分改造不等于你家室内水电就不用动了——入户之后的管线，还是得自己负责。我建议你借这个机会，把入户总开关和室内线路一次到位，别等小区改造完再后悔没一起弄。
