我是王师傅，西安干旧房翻新的。这些年我算过一笔账，一套老房子翻新，厨卫两个空间花的钱能占整个工程的三成到四成。为啥？水、电、防水、瓷砖、吊顶、橱柜、洁具，样样都在厨卫。今天专门说说墙砖地砖的事，这是业主问得最多的。
先想清楚三件事再动手
第一件，砖是不是空鼓了。拿小锤子挨块敲，声音发空的，尤其是地砖，说明砂浆已经和基层脱离，这种不砸不行，走路都感觉晃，时间长了砖会翘起来绊人，厨房那种地方还容易藏蟑螂。
第二件，防水还能不能用。老房子厨卫防水大多是沥青涂的，年头久了基本失效。不管砖砸不砸，防水层都得重做，这是硬规矩，没得商量。
第三件，你打算住多少年。如果这房子打算住五年以上，我建议痛痛快快砸了重做；要是过渡房，打算两三年就换，砖还能看的，那也别折腾，省下钱来换套好点的洁具更实在。
瓷砖上贴砖，到底行不行
行，但有条件。砖面必须拉毛处理，就是拿工具把釉面打花，再用瓷砖胶薄贴。这种工艺省了砸墙的钱和工期，但对师傅手艺要求高，砖贴完会比原来厚出两公分，门套、窗台那边要提前算好尺寸，不然门都关不上。
我一般会跟业主说实话：瓷砖上贴砖，省的是眼前，赌的是将来。砖和砖之间是两层皮，万一哪块空鼓了，拆的时候得连底下那层一起砸，麻烦翻倍。预算不是特别紧的话，还是砸了重来踏实，一步到位。
厨卫翻新的顺序和工期
顺序记好：先拆→水电改造→防水（刷两遍，闭水试验48小时）→贴砖→吊顶→装洁具橱柜。工期上，贴完砖要等两三天干透才能美缝，美缝完再等一天才能装柜子，着急住也得按这个节奏来，返工更耽误时间。
瓷砖别买那种特别便宜的，厨卫砖天天见水见油，釉面不好的用两年就渗色擦不掉。选砖就记住一条：地砖防滑、墙砖好擦、颜色耐脏，其他的花纹样式都是次要的，好打理才是硬道理。
厨卫翻新最容易忽略的两件事
一个是烟道，老厨房的烟道密封胶老化了，楼上炒菜你屋里都能闻到味，翻新时一定要检查并重新密封。另一个是地漏，一定要选带防臭芯的，西安下水管道年头长，不防臭的夏天返味能把你熏得睡不着。
