前两天去枫林绿洲看一套2004年的老房子，业主说房子保养得不错，问我电路能不能不换。这话我在西安做旧房翻新十几年，听了一万遍了。今天把水电改造这点事掰开揉碎说清楚，你听完自己就能拿主意。
先说结论：20年往上的老房，电路建议全换
不是吓唬人。2000年前后的房子，好多用的还是1.5平方的铝线或者细铜线。那会儿家里几个灯泡一台电视，现在呢？厨房里电磁炉、烤箱、洗碗机、净水器一起开，老线根本扛不住。西安夏天用电高峰，跳闸还算小事，线皮老化发硬，接头氧化，真出了问题就是发热起火的大麻烦。
前年我在高新一个老小区干活，业主嫌换线花钱，愣是没动电路。住了半年，卫生间插座一插吹风机就跳闸，半夜把我叫去看，面板拆开，里面的接头都烧黑了。那次他一句话没说，全屋重做。所以我的意见就一条：房龄20年往上，电路全换；十五六年左右的，看线径和铜芯氧化情况，但厨房、卫生间必须单独拉一路4平方的线，空调、烤箱这些大功率电器别跟照明挤一路。
水管换不换，看材质就能判断
水管比电线好判断。老房子要是铁管、镀锌管，基本都锈得差不多了，放出来的水一股铁锈味，必须换。要是早期那种PPR管，重点看接口有没有渗水的痕迹。西安水质偏硬，水垢多，老管道内壁结了厚厚一层垢，出水越来越小，这也是该换的信号。换水管的时候，顺手把全屋的总阀也换掉——老阀门拧不动、关不死，真漏水的时候能急死人。
全屋水电大概花多少？
按西安现在的行情，100平左右的房子，水电全改，连工带料一般八千到一万二。材料别省，电线认准国标BV线，水管用伟星、日丰这种大牌，厂家带打压验收，有质保。记住一句话：水电是隐蔽工程，今天省下的钱，以后都是要加倍还回去的。
也有人问我，能不能就加俩插座、局部改改？说实话，局部改比全改还难做，新旧线接头多，接头就是隐患点。真想省钱，就一次性把点位规划好，该改的改到位。房子是要住十几年的，这笔账怎么算都不亏。
还有一样容易被忽略的：弱电。老房子一般只有一根电话线，网线电视线都是后拉的明线。翻新的时候建议把超六类网线预埋到位，客厅、书房、每个卧室都留上网口，以后装路由器、智能家居都方便。反正墙都开了，一次性把线埋好，比以后走明线好看一百倍。
最后提醒一句：水电做完别急着封槽，让懂行的朋友先到现场过一遍。开关插座的位置实地比划一下，躺在床上能不能够到灯开关、沙发会不会挡住插座，这些只有住进去才知道。现在改点位就是一个槽的事，等瓷砖贴完再想改，那就是砸砖的事。
