经常有业主问我：王师傅，二手房墙面看着还挺白的，能不能直接刷一遍漆？我说你先别急，墙面这事儿，看着白不一定能直接刷。西安这边气候干，老房子墙面起皮、空鼓、返碱的特别多，处理不好，新漆上去半年就花。
一、什么样的墙能直接刷
能直接刷的墙得满足三个条件：没有空鼓、没有起皮、没有大面积裂缝。你可以自己拿个小锤子敲一圈，声音发闷的地方就是空鼓；拿手蹭一下墙面，掉粉严重的也不行。墙面基层没问题的，打磨一遍、补补钉眼裂缝，直接刷乳胶漆没问题，能省下铲墙的钱。但西安的老房子，十套里能有三套直接刷就不错了，多数是九十年代、两千年代初的房子，腻子层早就老化了。
二、铲墙要铲到什么程度
铲墙不是把墙皮扒光就完事。标准做法是：先洒水闷湿，把老腻子铲掉，露出水泥砂浆层，然后检查水泥层有没有空鼓，有空鼓的局部敲掉重新抹。最后刷墙固，也就是界面剂，再刮两遍腻子、打磨、刷底漆、刷两遍面漆。有些施工队图省事，只铲掉表面浮层，直接刮腻子，这样过一两年照样起皮，钱白花。还有更坑的，给你用胶水掺老粉代替成品腻子，这种墙面返碱是迟早的事。
三、王师傅的建议
我的建议就一条：墙面翻新，该铲就铲，别心疼那点工费。一套八十平的房子，全铲全做，工费材料加一起也就多花三四千，可管十年。你要是为了省这钱，住进去两年墙面花一块白一块，再返工还得搬家具、盖地面，麻烦翻倍。刷漆也有讲究，底漆一定要刷，别听人说底漆是浪费钱，底漆能封住墙面的碱和潮气，面漆才挂得住。西安冬天干冷、夏天暴晒，墙体收缩变形比南方厉害，工序一步都不能省。
墙面是房子的脸面，也是最容易糊弄人的地方。你不懂，施工队就糊弄你。记住一句话：墙固、腻子、底漆、面漆，四道工序少一道，你省的钱迟早加倍还回去。
还有一点提醒西安的业主：老房子贴了壁纸的，翻新时壁纸一定要撕干净。壁纸下面的墙面常年不见光不透气，比普通墙更容易起霉。撕完壁纸检查基层，该铲的铲、该处理的处理，别图省事直接在壁纸上刷漆，那是白花钱，两年就鼓包。另外，西安冬天供暖以后屋里干得厉害，墙面容易出细裂纹，这是正常现象，不用太紧张，刷完漆头一年注意开加湿器，能少不少裂纹。
