先搞清楚墙面为啥起皮
我是王师傅，今天聊聊西安老房子墙面起皮这个事。很多业主看到墙皮一块块往下掉，第一反应就是"买点补墙膏抹一下"。我跟你说，这跟头疼吃止痛药一个道理——只管表面，根子没解决。西安这边老房子墙面起皮主要有这么几个原因。第一种是腻子层老化，七八年以上的老腻子粉化脱落，尤其是北郊未央路那片九十年代的房子，当时用的821腻子粉质量不行。第二种是基层返潮，西安虽然整体干燥，但卫生间、厨房旁边的墙面、一楼靠地面的墙角，潮气常年往上返，腻子泡软了就掉。第三种是空鼓，水泥砂浆层跟砖墙脱开了，你敲上去咚咚响，这种地方不管是刷漆还是贴砖，早晚都得出问题。
铲到什么程度才行
处理方法得根据起皮程度来定。只是表面起皮、腻子层还结实的情况下，把起皮的部分铲掉，用界面剂刷一遍增加粘接力，重新批两遍耐水腻子，打磨平整了刷漆就行。但如果是大面积空鼓起皮，那必须铲到红砖。我去年在莲湖区劳动南路一个老家属院干活，铲开以后发现不仅腻子粉了，连水泥砂浆层都酥了，用螺丝刀一戳就碎。这种情况得全部铲掉，重新水泥砂浆找平，干透了再批腻子刷漆。有人说"铲到红砖太费钱了"，我问他，你愿意三年后再搞一次不？不愿意就一次到位。铲墙是个脏活累活，粉尘大，但这一步绝对不能偷工减料。我们施工时候地上铺彩条布、屋里洒水降尘，尽量把影响降到最低。
材料选对了能管十年
铲完以后用什么材料也很关键。水泥砂浆用1:3的水泥沙子比例，沙子要过筛不能有土。干了以后批腻子，我推荐用耐水腻子而不是普通821腻子，耐水腻子硬度高、不怕潮，虽然打磨的时候费点劲但管的时间长多了。腻子干透以后必须刷底漆，很多人忽略底漆觉得可有可无，其实底漆能封闭基层、增加面漆附着力，面漆省不了几块钱但效果差很多。面漆的话，西安光照强，朝南的墙面选颜色稍微深一点的，不容易显旧。我们一般用多乐士或者立邦的，出问题概率小。最后强调一点，每道工序的干燥时间必须够——水泥砂浆至少7天、腻子每遍至少24小时、底漆4小时以上——不能赶工期，一赶就出问题。
