老房子墙面问题最多——开裂、起皮、发霉、空鼓，啥情况我都见过。很多业主问我"能不能直接刷个漆就完事"，我的回答是：那得先看看你墙里面是啥样。
铲不铲墙，先敲两下再说
拿个空鼓锤或者螺丝刀把，在墙上挨着敲一遍。声音发闷发实的地方没问题，声音发空的地方就是空鼓了——必须铲掉重新批灰。如果大面积空鼓，整个墙都得铲到红砖层。
西安这边气候干，老房子墙皮开裂的多，发霉的少（不像南方回南天那么潮）。但老房子有个特殊问题：以前用的多是石灰砂浆，时间长了粉化，手指一戳就掉渣。这种情况光铲墙皮不够，得铲到砖层重新水泥砂浆抹灰，工程量一下就大了。
还有一种情况：原墙面是仿瓷涂料，表面光滑得跟镜子似的。这种可以直接在上面刷界面剂然后批腻子，不用铲——铲反而费钱费力还不讨好。
壁布还是乳胶漆？我说句大实话
乳胶漆便宜，一平米十来块钱；壁布贵，一平米四五十起步。但老房子我一般更推荐壁布，原因是——遮裂缝。老房子墙体沉降基本稳定了，但细微裂缝是挡不住的，刷了乳胶漆过两年又裂了。壁布有弹性，小裂缝根本看不出来。
不过有一点必须说清楚：贴壁布之前，基层处理不能省。有些工人为了省事，直接在老墙面上刷基膜就贴，三个月就翘边。正确的做法是先批一遍耐水腻子找平，干透打磨，再刷基膜，最后贴壁布。
做完墙面之后，西安冬天有暖气，开暖气的时候新墙面会加速干燥收缩，可能出现细微裂纹。这个是正常的，过一个采暖季稳定了就行，不用着急修补。
