我是王师傅，在西安干装修二十年，厨卫改造是接得最多的活之一。厨房卫生间是家里用水用电最集中、最容易出问题的地方，老房子年头一长，这里的问题尤其多。今天就说一说老房厨卫改造的门道，重点聊聊防水和管线这两件大事。
一、防水是厨卫的命根子
老房子当年的防水，经过十几年的浸泡，基本都失效了。厨卫翻新，防水必须重做，而且要做到位。墙面防水一般刷到一米八，淋浴区最好刷到顶，地面和墙角、管根这些薄弱部位要多刷一遍。做完防水，一定要做48小时闭水试验，放水泡上两天，到楼下看看有没有渗漏，没问题再贴砖。这一步省了，将来漏水到楼下，不光赔钱，邻里关系也伤了，得不偿失。我接过的漏水纠纷里，十有八九是当年防水没做好或者闭水试验没做，所以说这步是厨卫改造里最不能省的钱。
二、管线布局，一次到位
老房厨卫的管线往往不合理，改造时最好重新规划。水管、电线、燃气的走向都要提前想好，特别是插座的位置，厨房的插座宁多勿少，台面上、灶台旁、水槽下都要留，以后小家电多了才够用。卫生间记得做干湿分离，把洗手台挪到外面，早上家人洗漱上厕所互不耽误。西安冬天冷，卫生间最好预留浴霸或者暖风机的线路，别装完了想加都加不了。燃气管线这块要提醒一句，自己别乱动，得找燃气公司的人来改，安全第一。
三、厨卫改造的钱怎么花在刀刃上
厨卫改造预算有限，钱要花在刀刃上。瓷砖不用买太贵的，选防滑、好打理的就行，牌子不重要，砖的质量才关键。橱柜可以选性价比高的定制款，但五金件、铰链一定要用好的，开关十万次不坏的那种。马桶、花洒这些天天用的，选个中等偏上的，用着舒服也耐用。总之隐蔽工程别省，表面装饰可以适当省。龙头、角阀、软管这些五金件，虽然不起眼，但一定买好的，爆管漏水的事故，多数就出在这些小件上。
四、老房厨卫改造，工期别催太紧
厨卫改造工序多，防水要等干、瓷砖要等干、美缝要等干，一环扣一环，急不得。有的业主催得紧，师傅赶工，防水没干透就贴砖，最后墙砖空鼓、防水失效，返工更耽误时间。正常一个卫生间翻新，从拆除到能用，怎么也得半个月，心里有个数。
厨卫改造是技术活，也是良心活。我常跟业主说，防水做好了、管线走对了，这个房子能踏实住十年。想了解具体报价，欢迎找王师傅。
