上海房产税没人交？房屋遗产继承要交多少钱？详细解析

在上海，房产税是一项重要的财政收入，但是近年来却有不少人认为自己的房子不需要缴纳房产税。上海房产税真的没人交吗？此外，房屋遗产继承需要交多少钱呢？下面就为大家详细解析。

一、上海房产税没人交是否属实？

上海房产税是需要缴纳的，但是按照税法规定，只有符合以下条件的房产才需要缴纳房产税：

1. 总价值超过500万元的非自住房产，每年需要缴纳1.2%的房产税；

2. 总价值超过1000万元的非自住房产，每年需要缴纳1.5%的房产税。

如果房产的总价值低于以上两个门槛，是不需要缴纳房产税的。

二、房屋遗产继承需要交多少钱？

对于房屋遗产继承，需要缴纳的税费主要包括遗产税和契税两部分。

1. 遗产税

根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人需要缴纳遗产税。遗产税的具体计算方式是：

继承人应纳遗产税 = 继承财产的纳税价值 × 税率 - 速算扣除数

继承财产的纳税价值是指继承的财产价值减去法定扣除额后的金额，税率根据继承人与被继承人的关系和继承份额而定，速算扣除数是固定的。

在上海，遗产税税率为3%~20%，速算扣除数为20万元。假设某人继承了一套价值200万元的房产，那么他需要缴纳的遗产税为：

200万 × 20% - 20万 = 20万

2. 契税

除了遗产税之外，房屋遗产继承还需要缴纳契税。契税是指在房屋过户时需要缴纳的一种税费，其计算方式为：

契税 = 房屋交易价格 × 税率

在上海，房屋契税税率为3%~5%，具体税率根据房屋交易价格而定。假设某人继承了一套价值1000万元的房产，那么他需要缴纳的契税为：

1000万 × 3% = 30万

三、总结

上海房产税并非没有人交，只有符合一定条件的房产才需要缴纳房产税。而对于房屋遗产继承，需要缴纳的税费主要包括遗产税和契税两部分，具体计算方式根据相关法规而定。