大平层到底是什么意思
大平层这个词，这几年在房产和装修圈越来越常见。说白了，大平层就是面积大、层高也高的大户型住宅，一般指建筑面积一百平米以上、层高三米左右的房子。跟普通住宅比，它最大的特点就是平——所有功能都在同一层，不用上下楼，这也是它跟别墅最大的区别。
大平层有什么好处
第一是空间大。一百多平甚至两百多平的套内面积，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、衣帽间都能摆开，住着舒展。
第二是采光和通风好。大平层通常是大面宽、短进深的设计，窗户多，南北通透，白天基本不用开灯。
第三是不用爬楼。家里有老人小孩的，这一点特别重要，不用上下楼梯，安全也省力。这也是很多人放弃别墅选大平层的原因。
大平层和别墅怎么选
不少人纠结大平层和别墅选哪个。别墅有院子、有私密性，但打理累人，草坪要修、外墙要刷，物业费也高；大平层没这些麻烦，扫拖一体机一开，全屋就干净了。预算上，同样地段，大平层的总价门槛通常比别墅低，交易和装修的成本也更可控。这两年西安的大平层项目明显多了，高新、曲江这些板块都有不少选择，改善型家庭可以重点看看。
一句话：图清静、不想伺候院子，选大平层；就是想要带院子的独栋生活，再考虑别墅。
大平层也有要注意的地方
面积大，装修预算自然也水涨船高。同样的单价，大平层的硬装、软装、家电加起来，往往是普通户型的几倍，这块要有心理准备。装修前最好列个预算表，硬装、软装、家电各占多少，心里有本账，不然超支是常事。
再一个是空调和地暖。大平层面积大，一个中央空调外机往往带不动，得做多联机或者分区方案；地暖的分水器、回路也要多分几路，不然靠边角的地方热不起来。
大平层的设计要点
空间大的房子，最怕的就是空和乱。大平层一般会做动静分区，动区就是客厅、餐厅、厨房，静区就是卧室、书房，中间用走廊或者储物柜过渡。客厅可以做成开放式，厨房做岛台，整体通透。
储物也要提前规划好。大平层面积大，东西多，柜子一定要做足，不然住久了照样乱。主卧配独立衣帽间，玄关配大鞋柜，这些都是大平层的标配，设计时别漏了。
什么人适合买大平层
预算充足、家里有老人小孩、又不想爬楼的家庭，大平层是很合适的选择。它比别墅好打理，又比普通住宅住着敞亮。当然，具体选大平层还是别墅，还得看自己的生活习惯和预算，没有绝对的好坏，合适最重要。
选大平层的时候，除了面积，还要看层高和户型结构。层高低于两米八的，吊顶做完会显得压抑，大平层就该挑层高高、梁少的户型。再一个看朝向和景观，大平层的优势就在视野，落地窗外的景观能值不少钱，采光面越大越好。
