计容建筑面积与不计容建筑面积的区别

计容建筑面积是什么意思？

计容建筑面积是指在城市规划中，规定的城市建设用地容积率下，建筑物所占用的建筑面积。也就是说，计容建筑面积是指在一个规定的用地容积率下，建筑物所占用的面积。

用地容积率是指在规划区域内，每平方米土地上允许建造的建筑面积，是城市规划中的重要指标，也是衡量城市建设密度的重要标准。在城市规划中，用地容积率的设定需要考虑多种因素，如城市的规划定位、交通状况、环境条件等，因此，用地容积率的规定也是比较严格的。

计容建筑面积的计算方式是：计容建筑面积 = 建筑面积 / 用地容积率。某个城市规定某一区域的用地容积率为2.0，某个建筑物的建筑面积为1000平方米，则该建筑物的计容建筑面积为500平方米。

不计容建筑面积是什么意思？

不计容建筑面积是指在城市规划中，建筑物中某些部分不计算在用地容积率和计容建筑面积的范围之内的面积。不计容建筑面积是为了满足建筑物的功能需求而设定的，例如：楼梯、电梯间、通道、水泵房、消防设施等。

不计容建筑面积的面积计算方式是：将建筑物中不计算在用地容积率和计容建筑面积范围内的面积加和，得到总面积。某个建筑物的总面积为1200平方米，其中不计容建筑面积的面积为200平方米，则该建筑物的计容建筑面积为1000平方米。

计容建筑面积和不计容建筑面积的区别

计容建筑面积和不计容建筑面积的区别在于：计容建筑面积是指建筑物在规定的用地容积率下所占用的建筑面积，而不计容建筑面积则是指建筑物中不计算在用地容积率和计容建筑面积范围内的面积。

在城市规划中，计容建筑面积和不计容建筑面积都是重要的指标，用来规划城市建设的密度和功能。计容建筑面积是衡量城市规划和建设用地的重要指标，而不计容建筑面积则是为了满足建筑物的功能需求而设定的。

需要注意的是，计容建筑面积和不计容建筑面积并不是互相独立的指标，它们之间存在一定的联系。建筑物中的楼梯、电梯间、通道等不计容建筑面积的部分，也会影响到建筑物的计容建筑面积，因为这些部分也会占用一定的建筑面积。

计容建筑面积和不计容建筑面积是城市规划中的重要指标，用来规划城市的建设密度和功能。在城市规划中，需要根据实际情况和需求来设定用地容积率和不计容建筑面积的范围，以实现城市的合理规划和建设。