小产权房能买吗（小产权房能买吗 应注意什么）

小产权房能买吗？购买小产权房需要注意什么？

随着城市化进程的不断推进，小产权房已经成为了一种常见的房产类型。相比于商品房，小产权房的价格更加亲民，因此受到了很多购房者的青睐。但是，小产权房究竟能否买卖呢？购买小产权房需要注意哪些问题？下面将为大家一一解答。

一、小产权房的概念

小产权房，顾名思义，是指没有取得国有土地使用证的房屋，属于非法建设，因此在房产证上无法注明产权，也无法办理按揭贷款。目前，小产权房主要分为两种类型：一种是未取得土地使用权，但已经建成并投入使用的房屋；另一种是在未取得土地使用权的情况下，未经批准建设的房屋。

二、小产权房是否能够买卖

小产权房的购买和销售是存在风险的。由于小产权房属于非法建设，房屋产权不明确，因此在购买时需要特别注意。在法律上，小产权房的买卖不是合法的交易行为，因此购买小产权房的风险也更高。如果购买了小产权房，一旦被政府认定为违法建设，就会受到拆迁的风险。

三、购买小产权房需要注意哪些问题

1.了解房屋的产权类型

在购买小产权房时，需要先了解房屋的产权类型。如果是未取得土地使用权但已经建成并投入使用的房屋，需要看是否有相关的土地使用证和房产证。如果是在未取得土地使用权的情况下，未经批准建设的房屋，需要注意是否存在违建问题。

2.了解房屋所在地的规划情况

在购买小产权房时，也需要了解房屋所在地的规划情况。如果所在地的规划已经确定，而小产权房又未被纳入规划范围，那么就需要考虑拆迁的风险。

3.了解房屋所在地的政策

在购买小产权房时，也需要了解房屋所在地的政策。如果政府已经出台了相关政策，对小产权房进行了规范，那么就可以更加放心地购买。

4.选择正规的房产中介

在购买小产权房时，也需要选择正规的房产中介机构进行咨询和购买。正规的中介机构会对房屋的产权和规划情况进行核实，并提供相关的法律咨询。

小产权房能买吗？在购买小产权房时，需要注意以上问题，以避免出现风险。购房者也需要根据自身的实际情况进行选择，不要盲目跟风，以免造成经济损失。