电梯坏了，是物业出钱还是业主出钱维修？

电梯坏了，是物业出钱还是业主出钱维修？这是一个常见的问题，也是一个需要解决的问题。

我们需要明确一点：电梯是一种公共设施，是物业为业主提供的服务之一。无论是电梯的维修还是更换，都应该由物业来承担。

在实际操作中，问题并不总是这么简单。有时候，物业可能会认为电梯出现问题是由于业主的使用不当或者对电梯的维护不当造成的，因此要求业主承担部分或全部维修费用。

这种做法是否合理呢？我们来看看相关法律规定。

根据《物业管理条例》第三十四条的规定，物业服务企业应当对其经营的物业服务质量负责，对所提供的公共设施进行维修、更换等必要的维护工作，并应当在合同中约定服务内容、标准和费用等。物业有义务对电梯进行维修和更换。

根据《合同法》第四十一条的规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。如果在物业服务合同中已经约定了电梯维修和更换的责任由物业承担，那么物业就应该按照合同履行自己的义务，承担电梯的维修和更换费用。

如果业主在使用电梯时存在违规行为，如超载、乱按按钮等，导致电梯出现故障，物业可以要求业主承担部分维修费用。这种情况需要具体分析具体问题，不能一概而论。

电梯坏了，应该由物业承担维修和更换费用。但如果业主存在违规行为导致电梯故障，物业可以要求业主承担部分维修费用。在签订物业服务合同时，业主应该仔细阅读合同条款，明确电梯维修和更换的责任由谁承担。