什么是满二唯一？
满二唯一是指满两年唯一一次免征个人所得税的政策。是在满足以下条件的情况下，个人出售唯一住房所得的差价不再需要缴纳个人所得税：
1. 房产证上的房屋所有权人或者其配偶唯一拥有该房屋，并且该房屋已经满足住房面积和使用年限的要求。
2. 出售该房屋的时间距离上次购买该房屋已经满两年。
满二唯一要交多少税费过户？
在满足满二唯一条件的情况下，个人出售唯一住房所得的差价不再需要缴纳个人所得税。在过户的过程中，还是需要缴纳一定的税费。具体而言，需要缴纳如下税费：
1. 印花税：根据房屋的实际成交价格，按照1%的比例计算，但最高不超过3万元。
2. 契税：根据房屋的实际成交价格，按照1%的比例计算，但最高不超过3万元。
3. 个人所得税：如果房屋的实际成交价格高于购买价格，那么需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：（房屋实际成交价格-购买价格）*20%*（1-20%）。
需要注意的是，上述的个人所得税计算公式中，1-20%是一个折扣系数，用于减少税率的计算。20%是税率，1是个人所得税的计算基数。
满二唯一税费计算方法
为了更好地理解满二唯一税费的计算方法，我们来看一个具体的例子：
小张在2019年1月份购买了一套房子，当时的成交价格是100万元。他想要卖掉这套房子，成交价格为150万元。假设他已经满足了满二唯一的条件，那么他需要缴纳的税费如下：
1. 印花税：150万元*1%=1.5万元
2. 契税：150万元*1%=1.5万元
3. 个人所得税：（150万元-100万元）*20%*（1-20%）=6万元
小张需要缴纳的税费总计为9万元。
总结
满二唯一政策是一个非常优惠的政策，可以帮助个人节约一定的税费。在过户的过程中，还是需要缴纳一定的税费。具体而言，需要缴纳印花税、契税和个人所得税。个人所得税的计算比较复杂，需要根据房屋的实际成交价格和购买价格来计算。
在进行满二唯一的过户时，需要仔细了解相关的税费计算方法，避免因为缴纳不足的税费而产生纠纷。也需要注意及时缴纳税费，避免因为滞纳金等原因产生额外的费用。
