我是王师傅，西安王师傅装修工程有限公司的。今天拿我们上个月刚交工的一套房子，给大伙儿算算厨卫改造的账。房子在曲江那边一个老小区，业主是买来给老人住的二手房，九十年代建的，厨卫基本不能看了，瓷砖空鼓、橱柜门板掉了一半、卫生间还漏水。
厨房改造：从拆到装，钱花在哪
这套厨房六个多平方。拆旧（拆瓷砖、砸灶台、拆橱柜）人工加垃圾清运，花了1200。墙地砖贴砖，工费加水泥沙子辅料，4500，瓷砖是业主自己去建材市场挑的二线品牌，30一块，一共2800。防水做了两遍，500。吊顶用铝扣板，包工包料1600。橱柜是定制的，石英石台面加多层实木柜体，4米地柜加1.5米吊柜，一万三。加上水槽龙头、烟机灶具的安装费，厨房这一块总共两万六上下。
卫生间改造：防水是命根子
卫生间更小，四个平方。最费钱的是防水和贴砖。老卫生间漏水，我们把瓷砖全砸了，基层清理干净，重新做防水——墙面刷到一米八，地面刷两遍，闭水试验做了48小时，还专门去楼下看了两趟，确认不漏才开始贴砖。这块工费材料加防水，一共花了6500。马桶、花洒、浴室柜、镜柜、地漏这些，业主网购加实体店搭配着买，花了大概7000。卫生间合计一万五左右。
厨卫改造的账，帮你算明白
两个空间加起来四万一，听着不少，但拆开看，大头其实是橱柜和洁具，这些是能用的东西，省不了。真正能省的，是瓷砖别迷信大牌，辅料别用太差的，还有千万别找那种"厨卫翻新2999全包"的——那种报价连拆旧和垃圾清运都不够，后面全是增项。
最后提醒一句：厨卫翻新，防水和电路一定要做扎实，这是用十年不闹心的关键。钱花在看不见的地方，才叫花对了地方。
还有几笔小钱容易被忽略。老小区没电梯，瓷砖、水泥、橱柜这些材料全靠人扛上楼，一袋水泥上楼费两块钱，一套房子光搬运费就好几百。垃圾清运也一样，西安现在管得严，建筑垃圾不能乱倒，得运到指定的渣土场，一车五六百。烟道也要检查，老房子的烟道容易堵，翻新的时候让师傅拿高压水枪冲一遍，别等住进去做饭才发现排烟不畅，那时候再拆吊顶就麻烦了。
