"王师傅，翻新一套100平的老房子大概要多少钱？"这是我被问得最多的问题。说实话，这个问题真不好一句话回答，因为翻新费用差别太大了。简单翻新三四万能搞定，要全拆重装十几万也正常。我拿去年在西安做的几个实际案例给大家参考一下。
案例一：高新区100平两居室，基础翻新5.2万
这户业主是高新区一个2005年的小区，房子本身不旧，主要是墙面发黄、地板磨损、厨卫设施老化。翻新内容包括：全屋墙面铲除重刷，客厅卧室地板翻新（没换，打磨重新上漆），卫生间防水重做+换马桶花洒，厨房换橱柜台面和水槽，全屋开关插座更换。
费用明细：墙面处理1.2万（含腻子、底漆、面漆），地板翻新6000，卫生间防水+洁具8000，厨房局部改造1.1万，水电局部调整5000，垃圾清运+保洁3000，其他杂费7000。总共5.2万，工期25天。
案例二：雁塔区90平三居室，全拆重装11.8万
这户就麻烦多了，96年的房子，水电全要换，地面瓷砖全部敲掉，厨卫拆到毛坯重新来。业主还要求把客厅和餐厅之间的墙打掉做开放式，这就涉及到结构问题了，得先确认是不是承重墙。
费用明细：拆除+垃圾清运8000，水电全改1.1万，瓦工（贴砖+防水）2.8万，木工（吊顶+柜子）2.5万，油漆1.2万，橱柜+洁具+五金1.8万，门窗更换8000，其他8000。总共11.8万，工期65天。
费用差距为什么这么大
主要差在三个方面。第一是拆改程度，只刷墙和全部拆掉重来，费用能差一倍。第二是材料档次，同样是瓷砖，30块一平和150块一平的差距就摆在那里。第三是是否动水电，全屋水电改造加上去就是一两万。
我的建议是：先搞清楚自己要改什么，列个清单，然后找两三家装修公司报价对比。别只看总价，要看明细，看每个项目的单价和用料。有些公司总价低但是用的材料差，后期维护成本反而高。还有就是一定要签合同，写清楚材料品牌型号和工期，别口头约定。西安装修市场水不浅，多比较几家不吃亏。
