找我做旧房翻新的业主里头，十个有八个是冲着厨卫来的。确实，厨房卫生间用得最多，老化也最快。但厨卫翻新也是最容易出问题的地方，尤其是防水这块。我见过太多因为防水没做好，楼下天花板滴水、墙皮脱落的案例了。
防水到底要刷多高
这个问题我被问过无数次了。简单说：卫生间淋浴区刷到1.8米，其他墙面刷到30厘米就行。但西安有些老小区的卫生间特别小，淋浴区和洗手台挨得很近，这种情况我建议四面墙全刷到1.8米，多花不了多少钱，但省心得多。
厨房的话，地面全做，墙面水槽那面墙刷到1.2米就够了。有人觉得厨房不用做防水，这想法不对。西安老旧小区的厨房下水管年头长了容易堵，一堵就往外溢水，没防水的话直接渗到楼下。
闭水试验必须做够48小时
防水做完之后要做闭水试验，这个大家都知道。但很多人就泡个两三个小时看看不漏就算了。我跟你说，两三个小时根本试不出来。有些慢渗要24小时以上才能看出来。我在未央区一户做的时候，24小时看没问题，48小时楼下天花板出现了一个水印。后来发现是管道根部防水没处理好，差点就放过这个隐患了。
闭水试验的标准：放水深度不低于3厘米，48小时后到楼下看天花板有没有水渍、潮湿。如果有，返工重做，别犹豫。返工的代价比后期漏水赔偿小太多了。
厨房改造的几个实用建议
厨房翻新除了防水，还有几个容易忽略的地方。第一是烟道，老房子的烟道大多已经堵了大半，排烟效果很差。翻新时最好把烟道口清理一下，换个好点的止逆阀，不然别人家炒菜你家闻味。
第二是燃气管。改燃气管必须找燃气公司来做，自己不能动。有些业主为了改布局想挪燃气表，这个得提前跟燃气公司预约，费用大概几百块。别找路边的游击队改，出了事燃气公司不认。
第三是橱柜。橱柜我建议做整体定制，别用砖砌的。砖砌的看着结实，但缝隙多容易藏污纳垢，而且台面高度不能调。定制橱柜现在也不贵，西安本地品牌三四千一延米就能做不错的了。
