坑一：老房子电线不换就敢直接开槽
上个月去电子城一个老小区看活，90年的房子，业主说"王师傅，电线看着还行，能不能不换省点钱？"我当时就拿钳子剥开一段给他看——铜芯已经氧化发黑了，绝缘皮一捏就碎。这种线你还敢继续用？
西安八九十年代的房子，电线基本是铝芯线，截面1.5平方。现在家里随便一个电磁炉就2000瓦，铝线根本扛不住。我们团队在雁塔区做过不下两百套老房翻新，水电这块从来不敢省。全屋换铜芯线、重新走管，看着多花了几千块，但用着安心。不换的话，跳闸算轻的，起火才要命。
坑二：水管走地不走顶，漏水了拆地板
很多业主觉得水管走顶难看，非要走地。我跟你说实话，走地省那点吊顶钱，将来漏水了你得把地板全撬了。西安冬天冷，地暖一开，地下水管热胀冷缩，接头处最容易出问题。
我们公司现在老房翻新全部要求水管走顶，厨房卫生间吊顶里走，万一漏水，拆一块扣板就能修。多花两千块钱的事，跟将来撬地板、赔楼下邻居损失比，哪个划算你自己算。
坑三：老房子下水管道不检查就封死
这事我印象最深。前年在碑林区一个老小区，瓦工把卫生间的检修口全封死了，结果楼下反映漏水。拆开一看，老的铸铁下水管已经锈穿了两个洞。要是早检查，换根PVC管也就几百块钱的事，最后拆了半面墙才搞定。
西安老旧小区的铸铁下水管，二十年以上的基本都有不同程度的锈蚀。翻新的时候，能换尽量换，实在换不了也必须做内衬处理。千万别图省事直接包起来，那是给自己埋雷。
坑四：强弱电不分开，信号干扰你怪谁
这个坑踩的人太多了。装修队为了省线管，把网线和电线走同一根管。等住进去发现WiFi信号差、电视有雪花，还以为是运营商的问题。其实就是强弱电互相干扰。
规范做法是强弱电分管走，间距至少30厘米，交叉处包锡纸屏蔽。这些细节你盯着没用，得找靠谱的师傅。我们王师傅装修团队的工人进场前都要培训这些基础规范。
坑五：老房子地线都没接，漏电保护是摆设
西安2000年以前的老房子，很多没有正规地线。有的装修队看都不看，直接安上漏电保护器就交工。但实际上没有地线，漏保根本不起作用——电流漏到哪儿去？
遇到这种情况，必须从配电箱重新做接地。如果小区没有接地桩，需要从室外单独打接地极。这个钱不能省，关系到一家人的生命安全。
