我是王师傅。最近西安天热得不行，好几个老客户打电话来问我：王师傅，我家墙面怎么裂了？才装完没两年啊。今天就跟大家好好说说墙面开裂这事。
墙面开裂确实是西安装修里最常见的问题之一，但很多人不知道的是，同样一道裂缝，原因可能完全不同。有的是施工问题，有的是材料问题，还有的是房子本身的问题。搞不清楚原因就去补，补了也白补，过段时间还得裂。
第一种：新旧墙体交界处的裂缝
老房翻新经常要拆墙砌墙，新砌的墙和原来的旧墙之间有一条接缝。这条缝如果不处理好，百分之百会开裂。正确的做法是：新旧墙交接的地方，先把旧墙表面的粉刷层凿掉十公分宽，新墙砌好以后，在接缝处挂钢丝网，两边各搭接十公分以上，然后再抹灰。
但我见过太多偷懒的做法了，不挂网直接抹灰，或者挂网了但搭接不够宽。这种裂缝的特点是笔直一条线，沿着新旧墙的分界线走。
第二种：基层没干透就上面层
西安这边装修有个特点：很多业主为了赶工期，水电做完就催着上腻子。但墙面基层的含水率是有要求的，水泥砂浆抹灰层正常需要养护7到10天，等它彻底干透了才能刮腻子。如果基层没干透，里面的水汽被困在腻子层下面，温度一高水汽膨胀，腻子层就顶裂了。
尤其是西安的夏天，表面看着干了，其实里面还是湿的。判断基层干没干透有个土办法：找一块透明塑料布贴在墙面上，用胶带封死四周，过24小时看塑料布里面有没有水珠。有水珠就是没干透，这时候决不能上腻子。
第三种：腻子太厚或者批刮不均匀
有些墙原来不平，偏差两三公分，工人为了找平，一层的腻子刮得特别厚。腻子这材料跟水泥不一样，它不适合太厚，单层超过3毫米就很容易开裂。正确的做法是，偏差大的地方先用石膏或者水泥砂浆找平，等找平层干了，再刮薄薄的一层腻子。
还有一种是阴阳角的地方，工人批刮的时候手势不均匀，有的地方厚有的地方薄，干燥收缩不一致，也会裂。
第四种：房子本身在沉降
这个是业主最头疼的，因为不是施工能解决的问题。有些房子，尤其是西安这边近几年新建的高层，地基沉降还没稳定，整栋楼每年都在轻微地往下沉。这种沉降导致的裂缝有一个特点：裂纹是从墙角开始，呈45度角斜着走的。
如果是沉降裂缝，补了还会裂。只能等房子沉降稳定了以后再彻底处理。一般新房交房后3到5年沉降才基本稳定。
怎么判断裂缝要不要紧？
小于1毫米的细纹，一般是腻子收缩引起的表面裂纹，不影响安全，补一下就行。宽于3毫米的裂缝，而且还在继续变宽，那就要重视了，可能是结构性裂缝。用一张纸贴在裂缝上，过一个月看纸有没有被撕破，破了说明裂缝还在扩展。
墙面开裂这事，关键还是施工的时候把每一步都做好。基层处理到位了、腻子厚度控制好了、养护时间给够了，大部分裂缝是可以避免的。我是王师傅，在西安做了二十年装修，有任何翻新问题尽管问我。
