我是王师傅，在西安刷了二十多年墙。老房子墙面问题，十个有八个都是开裂和脱皮，今天把这个事好好跟你唠唠。
墙面开裂脱皮，根子在哪儿
西安气候干燥，冬夏温差大，老房子墙面出问题是常事。我见过最严重的是东郊一个纺织城的家属院，墙面涂料整片往下掉，一铲子下去直接看见红砖。这种情况，根本不是什么补一补、刷一刷能解决的。
说几个常见原因：一是老房子用的是石灰砂浆，年头久了粉化，跟砖层脱离。二是水管渗漏，墙体受潮反碱，墙面起皮发霉。三是装修的时候基层没处理好，直接刮腻子刷漆，过不了一年准开裂。四是楼体沉降，这个比较麻烦，结构性裂缝光刷墙解决不了。去年给莲湖区一个客户看，他家墙上裂了一条斜缝，从天花板一直到踢脚线，我一摸就知道是沉降裂缝，建议先找物业看结构，别急着装修。
怎么修才管用，不花冤枉钱
轻度的，就是表面涂料起皮，用铲刀铲掉起皮部分，重新批腻子刷漆就行。中度的，铲到水泥层发现空鼓，那就得把空鼓的地方全部敲掉，用水泥砂浆重新抹平，挂上防裂网，再批腻子刷漆。我一般用玻纤网，比铁丝网便宜还不生锈。
重度的，铲到砖层了，像纺织城那种老楼，这不是刷墙的事，是全屋墙面重做。先在红砖上喷界面剂增加粘结力，然后水泥砂浆找平，挂网，再上腻子乳胶漆。100平米的房子，光墙面这一项，材料加工人费，七八千块钱要的。有人问能不能用墙板直接盖住？可以，竹木纤维板或者集成墙板，一平米六七十块，比传统做法贵点但省工期，两三天全屋搞定，适合着急入住的。
自己刷墙的坑，跟你说几个
不少人觉得刷墙简单，自己买桶乳胶漆就干了。结果呢？腻子没干透就刷漆，半年后开裂。底漆省了不刷，面漆盖不住底，颜色不均匀。还有选错漆的，厨卫用普通乳胶漆，不出三个月发霉。厨房卫生间必须用防水乳胶漆或者厨卫专用漆。还有就是西安夏天高温，墙面温度能到四五十度，刷漆最好避开中午，选早上或者傍晚施工，不然漆干太快容易起皮。
我是王师傅，手上这道工序干了二十多年。墙面出了问题别自己乱搞，搞砸了返工花钱更多。来我店里，我给你看看现场照片就知道怎么回事了。
