如何准确算出房屋面积并避免刮大白？

在进行房屋交易时，房屋面积是一个非常重要的指标，不仅直接影响着房屋的价格，也是购房者决定是否购买的重要因素之一。有些不良中介或房产开发商为了谋取暴利，会采取刮大白的方法，在房屋面积上作手脚，导致购房者最终花费了更多的钱，却得到了不符合实际的房屋面积。正确地计算房屋面积并避免刮大白，对于购房者来说至关重要。

1.建筑面积

建筑面积是指房屋内部所有的建筑面积，包括墙体、柱子、梁、阳台等，一般由设计师在设计时计算出来。建筑面积是比较准确的房屋面积指标，但并不是购房者最终所需要的。

2.套内建筑面积

套内建筑面积是指房屋内部实际可居住的部分，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，但不包括阳台、内走道、梯间等公共部分。套内建筑面积是购房者最为关心的指标之一，也是房产交易中常用的指标。

3.套内使用面积

套内使用面积是指购房者实际能够使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间、储物间、衣帽间等，但不包括阳台、内走道、梯间等公共部分。套内使用面积是购房者最为关心的指标之一，也是房产交易中常用的指标。

1.查看房屋证件

购房者在购买房屋前，一定要查看房屋的产权证，核对房屋面积是否与产权证上的面积一致。如果不一致，就要问清楚产权证上的面积是怎样计算出来的。

2.现场勘察

购房者在购买房屋前，可以要求开发商或中介带自己实地勘察，看看房屋的实际情况是否与宣传的一致。如果发现有刮大白的情况，可以提出异议，要求重新计算面积。

3.请专业人士计算

购房者在购买房屋前，可以请专业的房屋测量公司或者房屋评估公司进行计算，以确保房屋面积的准确性。这样可以避免刮大白的情况发生，也可以保证购房者的利益。

在购买房屋时，正确地计算房屋面积并避免刮大白，是购房者必须掌握的技能。只有准确地计算出房屋面积，才能保证购房者的权益得到保障。