得房率是指在一定时间内，房地产开发商已售出的房屋数量与可售房屋总数之间的比例。它是衡量房地产项目销售情况的重要指标，对于开发商和投资者来说具有重要的参考价值。本文将详细介绍得房率的计算方法及相关的公式。
得房率的计算方法如下：
1. 首先，确定一个特定的时间段，例如一个月或一个季度。
2. 然后，统计该时间段内已售出的房屋数量。已售出的房屋数量可以通过销售记录或者销售合同来获取。
3. 接下来，确定该时间段内可售房屋的总数。可售房屋的总数通常由开发商提供，包括已建成但尚未售出的房屋和正在建设中的房屋。
4. 最后，将已售出的房屋数量除以可售房屋的总数，然后乘以100，即可得到得房率的百分比。
得房率的计算公式如下：
得房率 = （已售出的房屋数量 / 可售房屋的总数） * 100
某开发商在一个月内已售出了100套房屋，而该月可售房屋的总数为200套。该月的得房率为（100 / 200）* 100 = 50%。
得房率的高低可以反映出房地产项目的销售情况。通常情况下，得房率越高，说明项目销售情况越好，反之则销售情况较差。得房率的变化可以帮助开发商和投资者判断市场需求和项目的受欢迎程度，从而做出相应的调整和决策。
总结起来，得房率是通过计算已售出的房屋数量与可售房屋总数之间的比例来衡量房地产项目销售情况的指标。它的计算方法简单明了，可以帮助开发商和投资者了解市场需求和项目的销售状况。
