房屋性质及房屋性质有哪几种

房屋性质是指房屋所属的法律属性和用途分类。根据不同的国家和地区，房屋性质的分类标准可能会有所不同。在中国，房屋性质主要分为以下几种：

商品房

商品房是指由房地产开发商按照市场需求自行开发建设并销售的住宅。商品房的产权属于个人或单位，可以自由买卖、租赁和抵押。根据不同的标准，商品房可以进一步分为普通住宅、别墅、公寓等。

经济适用房

经济适用房是由政府为满足低收入群体的住房需求而建设的住宅。经济适用房的购买资格需要符合一定的条件，如家庭收入、户籍等。经济适用房的产权属于购买人，但在一定年限内不得转让或出租。

限价房

限价房是指由政府对房价进行限制的住宅。限价房的价格一般会低于市场价，主要为了满足中低收入群体的住房需求。限价房的产权属于购买人，但在一定年限内不得转让或出租。

公租房

公租房是由政府为解决低收入群体住房问题而建设的租赁住房。公租房的租金一般较低，租赁期限也较长。公租房的产权属于政府，居民只能享有租赁权。

军产房

军产房是指由军队或军队管理机构管理并使用的住房。这类房屋一般用于军队官兵的居住或其他军事用途。军产房的产权属于军队或军队管理机构。

集体土地上房屋

集体土地上房屋是指建在农村集体土地上的住房。这类房屋的产权属于农村集体经济组织或集体成员，居民只能享有使用权。

其他性质

除以上几种常见的房屋性质外，还有一些特殊性质的房屋，如国有房、商住房、产权房等。这些房屋的产权归属和用途分类可能会根据具体情况有所不同。

房屋性质是根据法律和用途对房屋进行分类的概念。了解房屋性质的不同类型可以帮助人们更好地理解房屋的产权和使用权。