买房须知的18个常识及买房须知的18个常识新手买房

买房是人们一生中最重要的决策之一，对于首次购房的新手来说，了解买房的常识是至关重要的。下面将介绍买房须知的18个常识，帮助新手更好地进行购房决策。

1. 购房预算：在购房前，首先确定自己的购房预算。考虑到首付款、贷款利率、还款能力等因素，合理规划购房预算。

2. 选择地段：地段是影响房价和生活质量的重要因素。考虑交通便利性、教育资源、商业配套等因素，选择适合自己的地段。

3. 房屋类型：根据自身需求和预算选择适合的房屋类型，如公寓、别墅、平房等。

4. 房屋面积：根据家庭人口和生活需求，合理选择房屋面积。注意考虑未来的发展空间。

5. 产权类型：了解房屋的产权类型，如商品房、经济适用房、限价房等。不同类型的产权有不同的限制和权益。

6. 房屋装修：购买二手房时，了解房屋的装修情况。如果购买新房，了解开发商的装修标准和品质。

7. 房屋质量：购买房屋时，仔细检查房屋的质量，包括结构、水电设施、防水等方面。

8. 了解楼盘：购买新房时，了解楼盘的开发商、施工进度、配套设施等情况。

9. 购房合同：购买房屋时，仔细阅读购房合同，了解其中的条款和风险。

10. 贷款方式：选择适合自己的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等。了解贷款利率和还款方式。

11. 首付款：购房时需要支付一定比例的首付款，了解首付款的金额和支付方式。

12. 购房税费：购房时需要支付一定的税费，如契税、个人所得税等。了解税费的计算方式和支付时间。

13. 办理手续：购房后，需要办理过户手续和相关证件的办理。了解办理流程和所需材料。

14. 社区环境：了解所购房屋所在社区的环境和居民素质。考虑社区的安全性和舒适度。

15. 学校教育：如果有子女，了解周边学校的教育资源和质量。

16. 交通便利性：考虑房屋周边的交通便利性，如公交车站、地铁站的距离和覆盖范围。

17. 房屋抵押：如果需要贷款购房，了解房屋的抵押情况和贷款额度。

18. 房屋保险：购房后，考虑购买房屋保险，保障房屋的安全和财产。

以上是买房须知的18个常识，对于新手买房来说，了解这些常识是非常重要的。购房是一项长期的投资，需要谨慎决策和全面考虑。希望以上信息能帮助到正在考虑购房的新手。