存量房是指已经存在并被使用的房屋，相对于新建房屋而言。在房地产领域中，存量房通常指的是二手房，即已经有人居住过的房屋。存量房市场是指买卖这些已有产权的房屋的交易市场。
存量房的产权通常是指购房者在购买存量房时所获得的房屋使用权和所有权。在中国，根据《物权法》规定，房屋的产权可以分为70年产权和40年产权两种情况。
70年产权是指购房者在购买存量房时所获得的产权期限为70年。这意味着购房者可以在70年内享有该房屋的使用权和所有权，可以将房屋出租、转让或继承。在70年期满后，房屋的所有权将归还给国家，购房者可以继续享有该房屋的使用权，但无法再行转让或继承。
40年产权是指购房者在购买存量房时所获得的产权期限为40年。40年产权通常适用于一些历史悠久的房屋或特殊用途的房屋，如文物保护建筑、军事用地等。购房者在40年期限内享有该房屋的使用权和所有权，但期满后房屋的所有权归还给国家，购房者只能继续享有使用权。
需要注意的是，70年产权和40年产权只是一种法律规定的期限，不代表房屋的实际使用寿命。房屋的实际使用寿命受多种因素影响，如建筑质量、维护保养等。在购买存量房时，购房者应该综合考虑房屋的产权期限和实际使用寿命，以做出合理的决策。
存量房是指已经存在并被使用的房屋，产权期限通常为70年或40年。购房者在购买存量房时可以获得房屋的使用权和所有权，但在产权期限到期后，房屋的所有权将归还给国家。
