什么是得房率，什么是得房率及什么是得房率和容积率？

在房屋装修中，我们经常会听到得房率和容积率这两个概念。这两个概念对于业主来说非常重要，因为它们直接影响到房屋的使用面积和建筑高度，从而决定了装修的设计和施工方案。那么，什么是得房率？什么是得房率和容积率？下面就为大家详细介绍。

一、什么是得房率？

得房率是指房屋实际使用面积与建筑面积之比。在房屋设计和施工中，建筑面积指的是房屋所有建筑构件（如墙、柱、梁等）所占据的面积，而实际使用面积则是指房屋内部可以使用的面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。得房率的大小直接影响到房屋的使用面积，一般情况下，得房率越高，房屋的使用面积就越大。

得房率的计算方法是：实际使用面积÷建筑面积×100%。例如，一栋建筑面积为100平方米的房屋，实际使用面积为80平方米，则其得房率为80%。

二、什么是得房率和容积率？

得房率和容积率是房屋设计和施工中两个非常重要的概念。得房率已经在上面进行了介绍，容积率指的是建筑总体积与用地面积之比。容积率的大小决定了建筑的高度，一般情况下，容积率越高，建筑的高度就越大。

容积率的计算方法是：建筑总体积÷用地面积。例如，一个用地面积为100平方米的地块，建筑总体积为1000立方米，则其容积率为10。

得房率和容积率的关系非常密切，一般情况下，得房率越高，容积率就越低，建筑的高度就越低；得房率越低，容积率就越高，建筑的高度就越高。因此，在进行房屋设计和施工时，需要综合考虑得房率和容积率两个因素，从而确定最合适的设计和施工方案。

三、得房率和容积率在装修中的应用

在进行房屋装修时，得房率和容积率是非常重要的因素。首先，业主需要了解自己的房屋得房率和容积率，从而确定房屋的使用面积和建筑高度。其次，在进行装修设计时，需要根据得房率和容积率的大小，进行合理的空间布局和设计。例如，得房率较高的房屋可以设计更多的功能区域，如书房、储物间等；容积率较低的房屋则需要注意室内采光和通风问题，以避免房屋过于拥挤和闷热。

总之，得房率和容积率是房屋装修中非常重要的因素，业主需要在进行装修前了解自己的房屋得房率和容积率，从而确定最合适的装修设计和施工方案。