大家好，我是王师傅，西安干装修二十年。今天说说二手房水电改造——这是我见过最多人踩坑的地方。水电是隐蔽工程，埋在墙里看不见，一旦出问题，砸墙撬地不说，还可能漏水到楼下邻居家，那损失就不是几千块的事了。
西安很多二手房，尤其是高新、雁塔那些两千年左右的房子，水电管线都老化了。原来的铝芯线、铁管早就过时了。我每次去业主家看房，第一件事就是打开配电箱和卫生间吊顶看管线，百分之八十的房子都得全改。
这五个地方多花点钱，绝对值
第一，电线别用非标线。我见过有业主图便宜去北三环建材市场买的非标铜线，标2.5平方实际连2平方都不到。大功率电器一开就跳闸，严重的还会发热起火。必须用国标线，厨房和空调单独走4平方，普通插座2.5平方，照明1.5平方。这个钱不能省，省了就是拿安全开玩笑。
第二，水管走顶不走地。现在正规装修公司都是水管走顶，虽然比走地多花两千左右的人工和材料费，但好处太大了——万一漏水，掀开吊顶就能修。走地的话，漏水了你根本不知道，等楼下邻居找上门来天花板都泡烂了。我在未央区处理过一个案例，业主贪便宜水管走地，三年后接头漏水，把楼下婚房淹了，赔了三万多。
第三，强弱电分开走管。很多人不知道，网线和电线不能穿同一根管，也不能平行走太近。否则电磁干扰，你家WiFi速度永远上不去。间距至少保持30公分，交叉处要包锡纸屏蔽。这个细节很多游击队根本不注意，但我每次必做。
第四，卫生间等电位端子一定要接。这个是很多人忽略的。卫生间墙上有个小铁盒写着"等电位"，很多师傅嫌麻烦直接封掉了。我跟你说，这个东西关键时刻能救命。万一发生漏电，等电位能让人体接触的各个金属部件保持同一电位，不会触电。人命关天的事，不能马虎。
第五，厨房多留插座。很多二手房厨房就两三个插座，根本不够用。我的标准是：水槽下面至少两个（净水器、垃圾处理器），台面上方至少五个（电饭煲、微波炉、空气炸锅、烧水壶、豆浆机），抽油烟机一个，冰箱单独一路。而且全部要带开关的五孔插座，不用老拔插头。
我的水电施工标准
我们王师傅装修队做水电，有句口诀：横平竖直走大弯，强弱分离包锡纸，水管打压八公斤，线路拍照留档案。做完水电之后，我会给业主拍全套照片和视频存档，哪个位置有管线一目了然。以后想在墙上打个钉子挂画都知道往哪打。
西安的业主们，二手房装修水电改造一定要盯紧。有不懂的随时来问我王师傅，免费咨询，我在雁塔区等你们。
