我是王师傅，在西安搞装修二十多年了。厨房和卫生间翻新是所有旧房改造里最麻烦、最费钱、也最容易翻车的地方。今天不说客套话，直接讲干货。
厨房翻新：先定布局再动工
很多业主翻新厨房上来就砸墙敲地，做完水电发现灶台位置不对、烟道方向反了，又得改。我的经验是：开工前先把橱柜的方案定好，哪放灶、哪放水槽、哪放电冰箱，橱柜设计师出了水电定位图，我们水电师傅照着做，一步到位。
西安这边很多老房子的厨房面积不大，五六平米是常态。小厨房更要规划好收纳空间。我一般建议做U型橱柜，比L型的台面多出将近一倍的操作面积。吊柜做到顶，不积灰也更能装东西。
烟道是厨房翻新的重点。老房子的公共烟道很多都堵了或者串味。翻新的时候一定要检查烟道是否通畅，装个好点的止逆阀。不然你炒个辣子，楼下闻着比你家还香——全跑别人家去了。另外现在高层住宅油烟机都得配大吸力的，18立方米每分钟起步。
卫生间翻新：防水是命根子
卫生间翻新，我放在第一位说的永远是防水。旧房敲掉地砖墙砖之后，原始防水层基本就破坏了，必须重做。我们施工的标准流程是：基层找平→墙角管根涂堵漏王→刷两遍柔性防水涂料→闭水试验48小时→确认不漏才能贴砖。
防水涂料一定要用柔性的，刚性防水时间长了会开裂。墙面至少刷到1米8高，淋浴区刷到顶。闭水试验的时候自己亲自去楼下邻居家看看天花板，别光听工人说"做了做了"，真漏了赔的可是你自己的钱。
西安冬天比较冷，卫生间最好装个风暖浴霸，比灯暖舒服多了，家有老人小孩尤其重要。另外地漏一定要买深水封防臭的，几十块钱一个的便宜货用两个月就返味了。我们一般推荐潜水艇或者九牧的深水封地漏。
水电点位要重新规划，老的不够用
翻新厨卫最大的一个误区就是按原来的点位直接换线换管，不加不减。结果装完发现厨房小家电没地方插、洗手台边上没有吹风机插座。
厨房台面至少要留六个五孔带开关的插座——电饭煲、微波炉、烧水壶、空气炸锅、电饼铛、豆浆机，用的时候插拔麻烦，带开关的一按就行。水槽下面留至少两个插座，给净水器和厨余垃圾处理器。卫生间洗手台旁要留一个带防溅盒的插座，马桶旁边也要留一个给智能马桶盖。
还要提醒一点：西安水质硬，水垢严重。厨房如果装燃气热水器，建议在水表后面装一个大胖瓶前置过滤器，两三百块钱能挡住泥沙铁锈，保护热水器和龙头。卫生间花洒也一样，买的时候看清是不是硅胶出水嘴——水垢堵了好清洗，用手一揉就通了。
厨卫翻新花钱多、工序杂，但做好了能舒服用十年。拿不准的随时来找王师傅到现场看看。
