我是王师傅，在西安经常有业主发照片问我：王师傅你看我家这墙裂缝咋办？今天我统一讲一下老房子墙面开裂的几种情况，你先对照看看是哪一种，再决定怎么修。
第一种：表面漆膜裂缝
这种裂缝很细，像头发丝，一般出现在吊顶转角、墙与梁的接缝这些地方。肉眼能看见，手摸上去没什么感觉。这种是最轻微的，原因是腻子没干透就刷了漆，或者冬天暖气开得太大导致漆膜收缩过快。修补也简单，用弹性腻子补一下，砂纸打磨平，再补一道漆就行。不影响结构，纯属美观问题。
第二种：新旧墙体接缝开裂
很多老房子改造的时候敲掉了一面墙，新砌的墙体和原来的墙体之间，时间久了容易出现竖直的裂缝。比如把原来的阳台门连窗敲掉，阳台和客厅打通，新砌的隔墙跟原来的承重墙之间就是薄弱环节。这种裂缝，单补腻子是没用的，过几个月又裂开了。正确的做法是把裂缝两边的墙皮铲掉二十公分宽，挂钢丝网或者网格布，再重新批腻子刷漆。
这里提醒一下，西安是地震设防区，非承重墙和承重墙之间的接缝本来就容易动。装修的时候，新旧墙交接的地方一定要挂网处理，不要省这一步。
第三种：基层空鼓引起的龟裂
这种裂缝不是一条线，而是像乌龟壳一样一块一块的，敲上去有空鼓声。这是因为原来墙面抹灰的时候水泥砂浆配比不对，或者抹灰层太厚收缩过大导致的。这种比较麻烦，必须把空鼓的部分铲掉，铲到坚实的基层，然后重新抹灰、挂网、批腻子。如果只是刷个漆对付一下，最多半年，比原来裂得还厉害。
第四种：结构沉降裂缝
这种裂缝比较宽，能塞进去一张银行卡，而且裂缝两边墙面不在一个平面上，有明显的错位。这种情况就要高度重视了，可能是地基沉降或者主体结构变形导致的。老房子因为地基原因出现结构裂缝的不罕见，特别是西安有些填方区域，地基经过多年才稳定。如果发现这种裂缝，一定不要自己瞎补，要找专业机构来检测，先搞清楚是不是结构问题再说。
最后说一句，墙面裂缝看着是个小事，但原因不一样，修法完全不一样。拿不准的先拍照片来找王师傅看看，能省不少冤枉钱。
