厨房和卫生间是翻新里最麻烦的两个地方，但偏偏又是业主最看重的。我在西安做了这么多年，厨房卫生间翻新翻车的案例数都数不过来。
先说个典型的。去年纺织城那边一个业主，在网上找的装修队，厨房翻新报价一万二，听着便宜。结果你猜怎么着？台面用的劣质人造石，三个月就渗色了，酱油醋滴上去擦不掉。柜子里面没做防潮处理，半年柜门就变形关不上了。最要命的是烟道止逆阀没装好，一到饭点邻居家的油烟全往自家灌。
厨房翻新三个最容易踩的坑
第一个坑：烟道止逆阀。这玩意儿看着小，影响真不小。一定要买不锈钢的，塑料的用不了多久就老化卡死。安装的时候四周打满密封胶，贴完砖就装，别等吊顶装好了才发现忘了，那就麻烦了。
第二个坑：橱柜下面不做防水。厨房虽然是"干区"，但水槽下面、洗碗机附近潮气很大。我建议在水槽柜底部铺一层铝箔防水垫，几十块钱的事，能多用好几年。
第三个坑：插座留少了还留错了位置。厨房用电的东西多，净水器、垃圾处理器、洗碗机、烤箱，你得提前想好放哪里。台面上方至少留四五个带开关的五孔插座，电饭煲微波炉不用来回拔插头。冰箱单独走一路，出门旅游关总闸冰箱不跟着断电。
卫生间翻新防水是关键
卫生间翻新，防水做不好，楼下迟早找上门。西安这边的老房子，很多卫生间原来就没做正经防水，就靠瓷砖缝那点水泥撑着。
我做卫生间的标准是：地面三遍防水涂料，墙面淋浴区刷到一米八，干区刷到三十公分。每遍干了再刷下一遍，别图快。做完防水必须做闭水试验，灌满水放四十八小时，去楼下看天花板有没有渗水痕迹。这一步绝对不能省。
还有一点，卫生间门口那块过门石下面也得刷防水，很多人忽略这里，结果水顺着砂浆层渗到客厅，门口的木地板先起鼓。
厨卫翻新花钱多是不假，但这钱花在刀刃上，住着安心。便宜没好货这事，在装修上体现得最明显。
