老旧房屋这些问题是不是很常见？老化变形、不隔音、不隔热、不保温、漏水、密封性差。那到底要不要换呢？怎么去更换？换窗第一步要做什么，拆窗和封窗要注意哪些细节？首先明确需求，一般更换门窗讲究的是安全性、性价比和实用性，所以换窗前先要了解现有的门窗能不能满足自己的实际需求？
决定换窗后需先和物业沟通，有部分小区不允许业主私自更换窗型和窗色或不允许安装外开窗等。根据房屋老旧程度选择，一般超过15年的老房子基本都是塑钢窗，这类建议全屋换窗。10年内次新房门窗使用时间不长，可以检查是否有更换的必要。观察窗户四周内墙有无墙皮脱落、发霉等，观察密封条和毛条是否老化。双层中空玻璃如有发霉问题，说明密封失效，需要更换。看五金是否启闭不畅、表面生锈老化问题。
那么旧窗拆除怎么更合理呢？拆旧窗最好是在商家上门量尺前进行，测量尺寸更精确。拆窗有这几个步骤，如窗户是装修时重新装的，要先拆除玻璃和玻扇，再切掉窗框和墙体间的密封胶，卸下固定螺丝，最后清理发泡胶即可。老旧房屋窗台本就有损伤，都不可使用暴力拆除，暴力拆除只会让洞口情况更糟糕。后期处理不当，出现各种问题就会非常麻烦。在这提醒大家拆旧窗一般不收费。拆旧后进入量尺环节，量尺最好业主亲自在场和测量人员沟通清楚所存在的各种问题。如果测量马虎大意漏掉某些细节，就很容易翻车。
安装时要遵循哪些施工规范？
第一窗户洞口无粉化情况，旧窗拆除后直接装框，大泡沫胶和防水密封胶。
第二外墙轻微粉化，拆除旧窗后粉平窗台，再安装窗框，窗框与墙体连接处用泡沫胶塞满，缝隙填充砂浆，外部刷防水涂料后再密封处理。
第三窗台墙体粉化严重，建议拆旧后对窗台进行防渗漏处理，再将窗台粉平做防水处理。
安装门窗的流程：首先用不锈钢膨胀螺丝固定窗框，间隔50cm打一个螺丝。随后打发泡胶填充窗框与墙壁缝隙。然后外部墙体和窗框之间用密封胶密封处理。最后进行玻璃和玻扇安装、五金配件安装、内部窗框和玻璃密封处理。
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