经济适用房产权（经济适用房产权多少年）

经济适用房产权及其使用年限详解

随着城市化的不断推进，经济适用房成为越来越多人的选择。但是，对于很多业主来说，经济适用房产权及其使用年限却仍然是一个比较模糊的概念。那么，什么是经济适用房产权？它的使用年限有多少年呢？本文将详细解答这些问题，帮助业主更好地了解经济适用房。

首先，我们来了解一下什么是经济适用房产权。经济适用房，简称“经适房”，是指由政府或企事业单位在城市建设过程中，为解决住房困难群众的住房问题而建设的、售价低于市场价的房屋。经适房的产权分为两种，一种是产权全权，即购房人购买房屋后拥有完整的产权；另一种是经济适用房产权，即购房人购买房屋后只拥有部分产权，剩余产权归政府所有。

对于经济适用房产权，其使用年限是比较关键的一个问题。在购买经济适用房时，业主需要明确知道自己所购买的房屋使用年限是多少年。根据国家规定，经济适用房产权的使用年限一般为70年。也就是说，购买经济适用房的业主在房屋使用年限到期后，需要将房屋归还给政府。此外，需要注意的是，经济适用房产权的使用年限可能会因地区不同而有所差异，因此在购买前需要仔细了解当地政策。

除了使用年限外，还有一些关于经济适用房产权的注意事项。首先，经济适用房产权的转让需要经过政府批准。如果业主想要将经济适用房转让给他人，需要在规定的时间内向政府提出申请。其次，经济适用房产权的抵押贷款需要经过政府审核。如果业主需要对经济适用房进行抵押贷款，需要向政府申请批准。

总之，经济适用房产权及其使用年限是购买经济适用房时需要了解的重要问题。业主需要明确知道自己所购买的房屋使用年限是多少年，并注意经济适用房产权的转让和抵押贷款需要经过政府批准。只有全面了解这些问题，才能更好地规划自己的住房计划。