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西安装修小白即将开始装修房子,要注意些什么?-装修攻略-西安装修公司

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西安装修小白即将开始装修房子,要注意些什么?

装修攻略找师傅1年前 (2023-10-16)1920

当你知道自己一共能拿出多少钱来装修,就留出其中百分之二十左右作为备用金。也就是如果你能拿出20万,那么你的装修预算实际上是20*(1-20%)=16万,剩下4万用来应对突发情况。预算很容易超,但是在理性控制下,通常20%就是上上限了。

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一、你的预算,会花在哪些方面?

1、设计费有的装修公司为了“低价切入”会免设计费,独立设计师或设计工作室收费较高且差距大,看设计师水平和房屋复杂程度,100~500/㎡都有。

2、施工费:工长带工人干活要收的费用,里面包括人工费和轻工辅料费,主要是水电工、木工、瓦工、油工几大块。

3、硬装主材费:分全包和半包两种情况,全包是施工方提供,半包是你自己买。主要有瓷砖、地板、橱柜、木门、窗户、墙漆/墙纸、集成吊顶、卫浴、五金。

4、家具电器费:你自己买的床、沙发、桌椅等家具和电视、冰箱、热水器等电器。

5、软装配饰费:你自己买的地毯、窗帘、靠垫、床品、灯具、挂画、植物等装饰物。

很多人做预算表,喜欢按照空间来划分,客厅有什么、卧室有什么,分着列出来,像这样:但对业主来说,按照空间划分的预算表并不是最实用的。原因主要有两个:

1、相同的项目,在不同的空间重复出现,导致整个预算表很冗长很乱。比如墙面处理,施工时全屋就一次做成了,没必要分着写好几次,装修公司要是这么给你写,八成是想多收你几次钱。

2、项目不全,通常只涉及到硬装主材和基础施工,不含家具电器和软装配饰。为什么最好把后者也列上呢?因为很多人一剁手就容易买买买收不住,这个也想买,那个也想要,最甚是买电器,被导购稍微劝劝就“加一点钱”换成升级款,最后发现一点点累积下来变成了亿点点。

二、前期施工顺序:拆旧——>水电——>泥瓦——>木——>油

1、水电

咱必须先明白一个前提,大装修公司、正规个体施工队、游击队给的报价肯定不一样,举个栗子,普通平层130平米左右,水电全改,要是大装修公司,材料好,施工水平高,工程管理严格,报价四万,要是个体施工队,报价两万,这两种可能都没啥毛病。

然后有一点,装修公司给水电报价都是预估,合同里会注明“以实际产生的为准”,然后告诉你水电这块有一个向上浮动的区间,一般浮动10%,如果装修公司给你的浮动百分比很高说明什么?很可能他明码实价的部分做低了,让你感觉好像很便宜,后期再想办法多收你钱,因为实际工程中,花费很难不浮动,而且一浮就浮到最高点。

工艺上,水电路分不开槽、开槽两种做法,开槽一般多加10~20元/米,开槽都包括填槽,再收一遍“封槽费”的属于黑心重复收费。有的装修公司把开槽价格细分成“地面开槽、非承重墙开槽、承重墙开槽”好几种,不超出10~20元/米的大范围就基本合理。顺便提醒水电弄完工长算实际价格的时候,留点心,别让他把不开槽的按开槽算了多收你钱。

如果家里层高不高,可以地面开槽,把线管放进槽里,减少层高损失。材料上,一些是装修公司提供不用你操心,一些要你自己去买。电线、电线管、暗盒、水管一般由装修公司提供,强电使用2.5平方或4平方国标塑铜三色电线和优质绝缘穿线管,弱电使用优质铜8芯网线,水管使用PPR管材。不同的品牌、不同的型号之间价格差距很大,我也没办法全列给你,就教个办法,把装修公司报给你的品牌和型号,去淘宝搜一下,基本上都能查到价格,然后返回来核对装修公司的报价,只要不差太多就算合理,毕竟人家也是要赚钱的。

2、木工

主要就是吊顶、隔断和柜子,有时候还包括背景墙、隐形门窗帘盒等。石膏板平吊顶120~150元/平米,局部灯槽吊顶40~70元/延米,窗帘盒150~170元/延米,厨卫如果做集成吊顶,3-5平米左右的大概2000/套,如果做防水石膏板吊顶,160~180元/米。

3、瓦工

大部分跟水泥相关的工程,都算瓦工,具体就是地面找平、新建墙、墙面抹灰、刷防水、墙面拉毛、贴砖、勾缝。地面找平40-60元/平米,找平厚度一般不超过3cm ,如果地上有个坑,超出3cm了,一般另加10元/平米;新建12墙150~180元/平米,24墙180~200元/平米,红砖墙180~200元/平米;刷防水60-80元/平米。

关于墙面拉毛,刷完防水后的墙面如果要贴砖,必须先做水泥拉毛,否则砖粘不住容易空鼓,拉毛一般15~18元/平米。不过现在有些商品房交付的时候,开发商已经把墙面拉毛做好了,这时候要看做好的拉毛质量怎么样,毛刺越长越尖越硬的越好,有的开发商做的简直豆腐渣,手一胡噜就掉粉了,这种得铲了重做。还有的在腻子上拉毛,这特么更扯淡了,从没听说砖能贴在腻子层上的,这种也必须得铲。铲墙8~15元/平米。

贴砖的讲究就多了。先说砖本身,是你自己买的硬装主材里的大头,利润非常高,建议多砍砍价。要用多少砖肯定得自己心里有谱,具体用量怎么算?以地砖为例,精确计算方法是:(房间长度/砖长)*(房间宽度/砖宽)=用砖数量,另加损耗量约3%-5%。举个栗子,长6m、宽5m的房间,采用800mm*800mm地砖,6m/0.8m=7.5片(取8片),5m/0.8m=6.25片(取6片),总量8*6片=48片,购买50-52片即可。

橱柜后面,就不必用很贵的小白砖。一般300~800mm规格的砖,50~80元/平米,含料含工,就是他一边用水泥贴砖一边用勾缝剂把砖缝勾了。也有勾缝单收的,5~8元/平米,通常缝宽3mm以内,再宽就用料多了要加钱。如果你不要水泥、要用薄贴法的粘结剂,一定要事先和施工方沟通清楚,人工费是不一样的,地砖上墙薄贴80~100元/平米;如果你不要勾缝剂、要美缝剂,一般得自己买材料,再找卖美缝的人包工包料给你做。

4、油工

主要是墙面处理,具体有刷墙固、石膏找平、刮腻子、刷漆、贴石膏线,有的新建墙或者轻体墙还要贴抗裂网格布

刷墙固3~7元/平米,刮腻子20~30元/平米,刷漆20~30元/平米,贴石膏线15~20元/米,贴网格布10~15元/平米,除了刷漆这步是你自己买漆,其他步骤也都是含料含工。石膏找平分两种,顺平18~25元/平米,垂平30~35元/平米,顺平是顺着墙面平,整块墙是平的,一般做到顺平就足够了,垂平必须还要整个墙面和地面垂直,主要影响定制家具的严丝合缝程度,可以局部位置加钱做。

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