墙面出现裂缝怎么办?墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一,墙体裂缝的出现,不仅会影响房屋的美观,甚至会造成房屋渗水漏水,严重时还会影响整个房屋结构的承载力,因此墙体墙面出现裂缝应该及时处理!
1.温度性裂缝:最常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响不大,这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。
2.沉降裂缝:当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定,修补好裂缝后,这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂,对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大,第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充,嵌缝带粘贴。
3.结构性裂缝:普通装修方法无法修复,必须找专业建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施。这个需要与物业联系开发商了,结构的问题让人头大!
4.表面乳胶漆裂缝:如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂,用温水湿润,重新涂刷乳胶漆即可。
5.腻子找平层裂缝:如果裂缝已经深入腻子层,可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小,填入嵌缝石膏并进行打磨找平,贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平,最后按照正常的工序刷漆都可。
6.水泥砂浆抹灰层裂缝:如果抹灰层出现大面积空鼓,应该敲掉原有水泥层,重新做一次水泥沙浆的抹灰层,找平后再按正常工序再来批腻子后刷乳胶漆。水泥层有裂缝真的比较麻烦,因为处理好工期和造价都会相对提高。如果只是出现大面积开裂,没有翻砂、空鼓、脱落情况,可以满墙贴布,再按正常工序刷漆或者墙面装修材料。
7.接缝处裂缝:建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复,短时间之内的修复容易出现反复。