学区房是指位于特定学校教育区域范围内的房产，通常被认为是教育资源优质的房产。学区房的价格通常较高，因为它们位于受欢迎的学校附近，这些学校通常有良好的师资力量、高质量的教育资源和优秀的学术表现。与之相对的是非学区房，它们位于教育区域之外，通常无法享受到学区房的种种优势。
学区房和非学区房之间有几个主要的区别。
1. 教育资源差异：学区房位于受欢迎学校附近，可以让孩子们就近入学。这些学校通常有更好的师资力量、更丰富的教育资源和更高的学术水平。而非学区房则不一定能享受到这些优势，孩子们可能需要长途通勤或选择其他学校。
2. 房价差异：学区房的价格通常较高，因为它们的地理位置和教育资源优势使得其市场价值更高。非学区房的价格相对较低，因为它们没有学区房的种种优势。
3. 投资潜力：由于学区房的地理位置和教育资源优势，它们通常具有较高的投资潜力。随着时间的推移，学区房的价值可能会增加，因为越来越多的家庭希望将孩子送到优质的学校就读。而非学区房的投资潜力相对较低。
4. 生活环境：学区房通常位于受欢迎学校周围，这意味着周边生活环境可能更好，例如公园、购物中心、娱乐设施等。而非学区房则可能位于相对较远的地方，周边生活环境可能没有学区房那么便利。
学区房和非学区房之间的区别主要在于教育资源、房价、投资潜力和生活环境等方面。学区房通常具有更好的教育资源和更高的房价，但也有更大的投资潜力。而非学区房则可能价格较低，但无法享受到学区房的种种优势。
